Zofinger Budget mit Aufwandüberschuss für 2020

Das Budget 2020 der Ortsbürgergemeinde Zofingen rechnet in der Erfolgsrechnung mit einem Aufwandüberschuss von CHF 107'590. Die ersten Massnahmen der Finanz- und Immobilienstrategie wirken sich sowohl im Budget 2020 als auch vorerst im Finanzplan negativ aus. Nach der vollständigen Umsetzung der Strategie werden ab 2023 wieder nachhaltige Ertragsüberschüsse erwartet.

Der Stadtrat Zofingen hat das Budget 2020 der Ortsbürgergemeinde Zofingen zuhanden der Ortsbürgergemeindeversammlung vom 28. November 2019 verabschiedet. Im Budget 2020 der Erfolgsrechnung resultiert ein Aufwandüberschuss von CHF 107'590. Im Vergleich zum Ergebnis des Budgets 2019 entspricht dies einer Verschlechterung um CHF 95'735.

Durch den Verkauf der Liegenschaften Rathaus, Metzgernzunft, Stiftsgebäude und alter Landjägerposten entfallen Aufwände sowie künftige Investitionen, aber auch Erträge, wie etwa die Miete des Rathauses. Der budgetierte Ertragsüberschuss der Verwaltungsliegenschaften (Funktion 0290) reduziert sich daher deutlich auf CHF 3'740 gegenüber CHF 111'410 im Budget 2019.

Noch nicht alle verfügbaren Mittel für Immobilien eingesetzt

Im laufenden Jahr wurden Wohnungen in der Überbauung Falkeisenmatte gekauft und somit ein erster Teil der Finanz- und Immobilienstrategie umgesetzt. Dadurch entstehen im Budget 2020 zusätzliche Aufwendungen und Erträge in der Funktion 9630 (Liegenschaften Finanzvermögen). Die durch den Verkauf der Verwaltungsliegenschaften entfallenen Einnahmen können teilweise, aber noch nicht vollständig, durch die Einnahmen der Liegenschaften Falkeisenmatte kompensiert werden.

Zu berücksichtigen ist, dass mit dem Erwerb der Wohnungen in der Falkeisenmatte erst rund die Hälfte der für die Akquisition von Renditeliegenschaften geplanten Mittel eingesetzt worden ist. Zu Beginn wird zudem mit Leerständen und Mehraufwendungen für die Erstvermietung gerechnet. Der Rest der verfügbaren Eigenmittel ist als Darlehen bei der Einwohnergemeinde platziert, welches 2020 noch zu 0,2 % verzinst wird. Dies stellt für die Ortsbürgergemeinde aber keine längerfristig sinnvolle Anlage dar.

Ab 2023 wieder Ertragsüberschüsse

Die weitere Umsetzung der neuen Finanz- und Immobilienstrategie wirkt sich in der Folge positiv auf den Finanzplan aus. So wird nach dessen vollständiger Umsetzung mit einem jährlichen Überschuss von CHF 119'000 ab dem Jahr 2023 gerechnet.

Im Herbst 2019 fand ein weiterer Workshop der Arbeitsgruppe "Ortsbürger 2012" statt, mit dem Ziel, den Aufwand der Ortsbürgergemeinde weiter reduzieren zu können. Einige Ergebnisse aus diesem Workshop werden in das Budget 2021 einfliessen.

Über das Budget 2020 befindet am 28. November 2019 die Ortsbürgergemeindeversammlung.

Quelle: Stadt Zofingen

15.11.2019